ลงประกาศเมื่อ 22 ก.ค. 2563 อัพเดทล่าสุด 22 ก.ค. 2563 11:49:39 น. เข้าชม 29 ครั้ง
การประเมินค่าสนามกีฬา 700 ปีเชียงใหม่
“สนามกีฬาสมโภชเชียงใหม่ 700 ปี” ชื่ออย่างเป็นทางการ สนามกีฬานี้ตั้งอยู่ที่ตำบลดอนแก้ว อำเภอแม่ริม จังหวัดเชียงใหม่ เจ้าของคือ การกีฬาแห่งประเทศไทย และดำเนินการโดยการกีฬาแห่งประเทศไทยเช่นกัน สนามนี้มีความจุถึง 25,000 คน เริ่มก่อสร้าง 7 ตุลาคม พ.ศ. 2536 และเปิดใช้สนามใน พ.ศ.2538
สำหรับ “สนามกีฬาสมโภชเชียงใหม่ 700 ปี” เป็นสนามที่มีการจัดกิจกรรมสำคัญๆ มากมาย อาทิเช่น
กีฬาซีเกมส์ ครั้งที่ 18 ในปี พ.ศ. 2538
การแข่งขันกีฬามหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลแห่งประเทศไทย ครั้งที่ 25 หรือ "ล้านนา เกมส์ ครั้งที่ 25" (31 มกราคม - 7 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2552)
การแข่งขันรถยนต์ทางเรียบ HONDA RACING FEST และ TOYOTA MOTOR SPORT
งานแสดงพลุนานาชาติเฉลิมพระเกียรติ เมื่อวันที่ 31 ธันวาคม 2553
การแข่งขันกีฬาแห่งชาติ ครั้งที่ 33 "เชียงใหม่เกมส์" วันที่ 13-24 ธันวาคม 2545
การแข่งขันกีฬาแห่งชาติ ครั้งที่ 41 "เชียงใหม่เกมส์" วันที่ 9-19 ธันวาคม 2555
การแข่งขันกีฬาคนพิการแห่งชาติ ครั้งที่ 31 "เวียงพิงค์เกมส์" วันที่ 15-19 มกราคม 2556
การแสดงคอนเสิร์ต MTV EXIT Live In Chiangmai วันที่ 25 มิถุนายน 2554 และคนหัวใจสิงห์ อัสนี-วสันต์ วันที่ 5 พฤศจิกายน 2554
กิจกรรมทางการเมือง ได้แก่ การชุมนุมของกลุ่มคนเสื้อแดง
สำหรับการประเมินค่าทรัพย์สิน “สนามกีฬา 700 ปีเชียงใหม่” นี้ สามารถทำได้หลายวิธีดังนี้
วิธีต้นทุน ประเมินค่าโดยคำนวณราคาที่ดินตามราคาตลาด กรณีนี้เป็นที่ราชพัสดุ สมมติถ้าขายได้ตามราคาตลาด เป็นเงินเท่าไหร่ หากเช่าเป็นเวลา 30 ปีมาทำสนามกีฬานี้ จะเป็นมูลค่าเท่าไหร่ ณ วันนี้เหลือมูลค่าอยู่เท่าไหร่ตามระยะเวลา แล้วบวกด้วยค่าก่อสร้างและค่าพัฒนาอื่นๆ ที่หักค่าเสื่อมแล้ว ก็จะได้ราคาประเมินค่าตามวิธีต้นทุน
วิธีการเปรียบเทียบตลาด การประเมินค่าวิธีนี้อาจใช้ไม่ได้ เพราะไม่มีใครขายสนามกีฬาขนาดใหญ่นี้ ถ้าเป็นในต่างประเทศก็อาจจะมี แต่บริบทต่างกัน สภาวะแวดล้อมก็แตกต่างกัน เอามาเปรียบเทียบกันไม่ได้ แต่เราสามารถหา “ค่าเช่าตลาด” เช่น ค่าเช่าสนามศุภชลาศัยของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เป็นต้น รวมทั้งค่าเช่าและค่าบริการอื่นๆ ตามราคาตลาดได้ เป็นต้น เพื่อนำตัวเลขต่างๆ มาประเมินค่าด้านรายได้ตลาด
วิธีรายได้ก็คือการประเมินค่าโดยการแปลงรายได้สุทธิในแต่ละปี มาเป็นมูลค่าตามระยะเวลาที่สามารถครอบครองได้ เช่น 30 ปี หรืออาจจะได้รับการต่ออายุไปนานกว่านั้น หรืออาจจะแทบเรียกว่า “ตลอดไป” เมื่อทราบรายได้สุทธิที่พึงจะได้ ประมาณค่าอัตราผลตอบแทนหรือ Capitalization Rate และประมาณการระยะเวลาในการลงทุน เราก็จะสามารถประเมินค่าสนามกีฬาแห่งนี้ได้
เมื่อประมาณการได้เบื้องต้นแล้ว ก็อาจสอบถามกับผู้รู้ในวงการกีฬา หรือในกิจการที่เกี่ยวกับกีฬาอื่นๆ เพื่อให้สมมติฐานที่ตั้งไว้ใกล้เคียงความเป็นจริงที่สุด เพื่อไม่ให้เกิดข้อผิดพลาดในการประเมินค่าทรัพย์สินนี้ ก่อนตัดสินใจการลงทุนด้านอสังหาฯ ใดๆ ควรประเมินค่าทรัพย์สินให้รอบคอบและถี่ถ้วนให้ดีก่อน เพื่อความคุ้มค่าและคุ้มทุนในการลงทุนต่อไป
อย่างไรก็ตามหากต้องการทราบข้อมูลในการให้บริการการประเมินค่าทรัพย์สิน สามารถติดต่อฝ่ายประเมินค่าทรัพย์สิน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส สามารถติดต่อและสอบถามรายละเอียดของบริการได้ที่ โทร.02-295-3905 ต่อ 114 หรือ Email : area@area.co.th หรือ Line ID : @trebs หรือคลิก https://lin.ee/n0dWX94
ขอบคุณที่มา : AREA ประเมินค่าสนามกีฬา 700 ปีเชียงใหม่
[Tag]: ประเมินค่า , ประเมินราคา , ประเมินสนามกีฬา , สนามกีฬา , ประเมินค่าทรัพย์สิน , ประเมินราคา
|
ผลิตภัณฑ์กำจัดกลิ่น บำรุงผิว ตรา DOG SMILE ผลิตภัณฑ์กำจัดกลิ่น บำรุงผิว ตรา DOG SMILE (โพสต์ขายของฟรี ขอนแก่น) - ต้นไม้ สัตว์เลี้ยง � อื่นๆ 6 ม.ค. 2563 |
ราคา 250 บาท เข้าชม 77 ครั้ง |
|
น้ำส้มควันไม้ ตรา เหยี่ยวแดง (โพสต์ขายของฟรี ขอนแก่น) - ต้นไม้ สัตว์เลี้ยง � อื่นๆ 19 พ.ย. 2562 |
ราคา 140 บาท เข้าชม 84 ครั้ง |
|
ยาสีฟันปัญญ์ชลี ยาสีฟันสมุนไพรธรรมชาติ ยาสีฟันสมุนไพรปัญญ์ชลี ยาสีฟันสมุนไพร สูตรเข้มข้น (โพสต์ขายของฟรี ขอนแก่น) - เสริมสวย สุขภาพ � ผลิตภัณฑ์เพื่อสุขภาพ 7 ก.ค. 2562 |
ราคา 80 บาท เข้าชม 115 ครั้ง |
|
ไม่ต้องจ่ายรายเดือน ก็สามารถเลือกดูหนัง Netflix ได้ครบทุกเรื่อง มีทุกซีรี่ย์ ทุก EP อัพเดทรวดเร็วทันใจต้องที่นี่ >>> Movie-Free () - บันเทิง เพลง ดนตรี � ภาพยนตร์ 12 ม.ค. 2564 |
ราคา ไม่ระบุ เข้าชม 49 ครั้ง |
|
เงินด่วน เงินทุน ทันใจ อนุมัติไว สำหรับเจ้าของกิจการ 095-8984415 เงินด่วน เงินทุน ทันใจ อนุมัติไว (โพสต์ขายของฟรี กรุงเทพมหานคร) - จิวเวลลี่ เครื่องประดับ � เครื่องประดับ 10 ธ.ค. 2563 |
ราคา 1,000,000 บาท เข้าชม 81 ครั้ง |
|
เงินด่วน เงินทุน ทันใจ อนุมัติไว สำหรับเจ้าของกิจการ 095-8984415 เงินด่วน เงินทุน ทันใจ อนุมัติไว (โพสต์ขายของฟรี กรุงเทพมหานคร) - เฟอร์นิเจอร์ � เฟอร์นิเจอร์ ของตกแต่ง 10 ธ.ค. 2563 |
ราคา 1,000,000 บาท เข้าชม 70 ครั้ง |
|
เงินด่วน เงินทุน ทันใจ อนุมัติไว สำหรับเจ้าของกิจการ 095-8984415 เงินด่วน เงินทุน ทันใจ อนุมัติไว (โพสต์ขายของฟรี กรุงเทพมหานคร) - คอมพิวเตอร์ � PC 10 ธ.ค. 2563 |
ราคา 1,000,000 บาท เข้าชม 72 ครั้ง |
|
เงินด่วน เงินทุน SME ทันใจ อนุมัติไว สำหรับเจ้าของกิจการ 064-1345667 เงินด่วน เงินทุน SME ทันใจ อนุมัติไว สำหรับเจ้าของกิจการ 064-1345667 (โพสต์ขายของฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร � อื่นๆ 11 มิ.ย. 2563 |
ราคา ไม่ระบุ เข้าชม 191 ครั้ง |
|
หมูแผ่นนครปฐม หมูยิ้มยิ้ม ห่อ 35บาท รับตัวแทนจำหน่าย หมูแผ่นทอด หมูยิ้มยิ้ม นครปฐม ปลีกส่งราคาถูก (โพสต์ขายของฟรี นครปฐม) - ธุรกิจ งาน � ธุรกิจเสริม 10 ม.ค. 2563 |
ราคา 35 บาท เข้าชม 304 ครั้ง |
|
หมูแผ่นยิ้มยิ้ม รับตัวแทนจำหน่าย รับผลิตในแบลนด์คุณ หมูแผ่นยิ้มยิ้ม รับตัวแทนจำหน่าย รับผลิตในแบลนด์คุณ (โพสต์ขายของฟรี นครปฐม) - อาหาร � ขนม เครื่องดื่ม 10 ม.ค. 2563 |
ราคา 25 บาท เข้าชม 201 ครั้ง |
.gif "Pussy888")
.gif "sbbth.com")
